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土地流拍是好事吗?土地流拍有什么后果

金亚州主管

  • 提问者:心情不好吃颗糖
  • 地点:
  • 浏览次数:2001
  • 提问时间:2019-03-13 09:59:30

我来帮他解答

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金亚州主管

已有回答(4条)
  • 回答数:1164被采纳数:462019-03-16

    土地流拍的意思其实很好理解,就是国家有关部门拿出土地进行市场拍卖的时候,由于买家竞价低或者无买家出价导致拍卖没有完成.
    房屋抵押银行贷款
    关于"土地流拍",可是2018年中国房地产市场的一个热词.今年以来,随着国家"房住不炒"政策的坚定,全国土地市场地冷价跌.据统计,今年上半年全国300个城市各类用地溢价率(土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%)为20.2%.土地流拍数量也是创近五年来最高,根据国土资源局不完全统计,仅1-8月就有超过800宗土地流拍,其中不乏在土地市场被看好的北京,广州,苏州,武汉等热点一二线城市土地.
    那么,土地流拍意味着什么呢?对房价又有着什么样的影响呢?
    土地流拍意味着房地产市场的调整始终存在,坚定"房住不炒"的大致方针没有改变,而相应的,企业*压力也是愈发紧张.很多人说土地流拍就会意味着房价下跌,真的是这样吗?其实土地流拍除了区域位置和*的问题以外,还有土地价格高居不下的因素,国家虽然定调"房住不炒",但是也不希望房价会大起大落的,所以,房价目前总体趋势还是维稳,土地价格肯定也是不会变动的.

    金亚州主管

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  • 圣诞节感觉

    回答数:8被采纳数:02019-03-13

    土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象。房地产市场好的时候不会出现土地流拍,只有房地产市场不好的时候才会出现这一现象,所以出现土地流拍也就意味着房地产市场不好。故而土地流拍不是好事,会导致房价出现波动。

    金亚州主管

    回复  赞(0 金亚州主管

  • 发财喽

    回答数:87被采纳数:22019-03-13

    金亚州主管土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象。在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺,房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。所以土地流拍也就意味着开发商缺乏资金,进而导致开放商提高在售房子的价格,导致市场房价上涨现象出现。所以说土地流拍并不是好事,它会导致房价上涨。

    回复  赞(0

  • 都别闹我有枪

    回答数:340被采纳数:362019-03-13

    土地流拍也就是国家有关部门拿出土地进入市场拍卖,土地流拍会导致未来的房子供给紧张,在政策不打压房价的条件下,国家的房价慢慢的又会上涨。一般来说在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺、房屋质押导致开发商“资金链”紧张的情况才会出现土地流拍,所以土地流拍不一定是好事。

    回复  赞(0 金亚州主管

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